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【独家】发展商修定后双赢 霹新房屋政策赞

【独家】发展商修定后双赢 霹新房屋政策赞 霹州房屋政策新措施,目的在协助低收入群,有个属于自已的安乐窝。

希盟霹州政府推出“2019年霹州房屋政策修定本”,霹发展商好评如潮!

《》记者向州内发展商探听对新房屋政策的看法,获悉他们认为此是双赢政策,将会配合州政府的步伐,协助低收入群达到“居者有其屋”目标,共同发展霹州房屋业。


据了解,州政府作出修订前,曾与发展商公会与代表会面,了解业界与消费者困境,作出改善。

大部分发展商对多项新措施大表欢迎及支持,其中开放土着固打单位新措施可助松绑资金,及免建廉、中价及可负担房屋,可以征税作代替方案(或第二选择),是一项开明与有伸缩性的好政策。

新政策将于4月1日实施,涵盖划分区域及房屋售价与面积,简化开放土着房屋固打制(附带条件)申请程序,豁免廉价组屋及中价屋的管理费,为参与“霹雳州房屋”计划的发展商提供更多奖掖,为建设廉价屋及中价屋的发展商豁免50%发展税等等。

【独家】发展商修定后双赢 霹新房屋政策赞 发展商常面对开放土着单位(特别是贵价屋业计划)的难题,在新政下的简化各项条件限制,让发展商大表欢迎。

释土着单位松绑资金——乐诗发展有限公司董事经理·何盛隆

州政府也将对发展商开放的土着单位征税,税收将转入希望房屋基金,用以协助没能力的购屋者。我深信释出未能出售的土着单位,有助带动本州经济、消费及房屋需求,为房市注入活力。 过去保留50%固打予土着,需约2年才能释放,导致州内房产陷入滞销窘况,冲击发展商的销售表现,更套牢庞大的流动资金。


刚出炉的新房屋政策,就是发展商希望看到的措施,能让业者的资本“解封”以进行再投资。

霹房地产局助发展售卖土着固打,抽取的每单位2%佣金存入房屋基金,可用在一些适合的地区建造中、廉价屋房屋,协助更多低收入群实现拥有自已房屋的目标。

发展商更多选择——霹雳房地产发展商公会青年团长·叶宏新

霹州政府之前曾召本分会的代表和州内发展商,商议屋业发展政策,以配合市场需求,因此这次公布2019年霹州房屋政策修定版内容,可说是州政府与各方共同接纳的建议,相信可剌激州内房屋市场。

州政府的上述宣布,对发展商或消费者来说,无疑是好消息。开放后的土着房屋固打单位,可协助发展商“解开”被锁死的资金,再兴建新的房产,而非土着也可购屋,一举两得。

有些发展商基于亏损,宁丢空土地也不愿兴建廉价、中价和可负担房屋,如今新政策也让发展商有第二选择。

发展商可缴交一单位屋价征税率,从10%至25%来代替(视中、廉价及可负担房屋而分别),此举加大了发展商兴建房屋类型比率的自由度。

助低收入者拥屋——华阳集团总经理·黄国鸿

这是以民为本为出发点的新政府新政策,大主题是协助低收入群达到“居者有其屋”目标,也是好的开始,作为发展商,我会积极响应州政府的政策。

此新政策为低收入群体及发展商捎来连串佳音,以期达致互惠互利的双赢局面。

现任霹州大臣开明,有听取民意,且有诚意,事实上霹州人口多,市场很大,屋业发展的潜能佳,因此通过各方的合作与共同发展,为霹州屋业注入新希望。

我特别看好开放土着单位新措施,不但可让资金得以周转,这也是一项新突破,也可说是希盟州政府的创举,从2008年的民联政府到重夺政权的国阵政府,之前皆没法真正解决此问题。

旧措施耗时也影响发展商资金流动,原因是建筑工程须达50至70%,那是18个月后事了,才能提出土着单位开放的申请,获准也要6个月后。

【独家】发展商修定后双赢 霹新房屋政策赞 “2019年霹州房屋政策修定本”的廉、中价及可负担的屋价分城市与乡区,而怡保是属于城市屋价。

独家报道:陈体安


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