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【独家】发展蓬勃推高店屋租金 关丹郊区成黄金地

【独家】发展蓬勃推高店屋租金 关丹郊区成黄金地
独家报道:梁慧芳

【独家】发展蓬勃推高店屋租金 关丹郊区成黄金地

关丹外围住宅区不断发展,吸引银行、快餐连锁店以及其他饮食连锁店选择在达士花园商业地段开业。

关丹市外围的达士花园发展蓬勃,店屋租金甚至比关丹市黄金区阿亦布爹更高。达士花园商业区近年来发展快速,附近房屋住宅区不断增加,加上有银行、餐饮中心、购物商场汇集,人潮多涌进该处,导致店屋租金喊价直追阿亦布爹区。

捷峰房地产公司总裁许国智接受《》采访时表示,现在达士花园商业中心的每单位三层楼店屋租金是5000令吉至6000令吉,租金跟阿亦布爹一样,甚至出租率更高。

他说,达士花园商业底层店面已经被租满,一店难求,相比之下,阿亦布爹店屋仍旧有置空的现象。

租金比市区高

他指出,达士花园的底层租金是3500至4000令吉、二楼租金1000令吉、三楼800令吉。

“比较起来,关丹市区阿亦布爹的租金底层是3500令吉、二楼是800令吉、三楼是500令吉,明显地,外围压过市区。”

他说,至于达士花园的三层楼店屋每个单位约120万令吉,并不比阿亦布爹的三层店屋高,是因为在达士花园经营的商店多是连锁店居多,业者只需要店面做生意,无意购买店屋。

“无论如何,阿亦布爹旺区的历史比较悠久,因此,店屋价格仍然最高,即每单位三层楼店屋喊价150万令吉。”

达士花园位于关丹外围地区,俗称甘孟7英里,距离关丹市区外约5公里。

【独家】发展蓬勃推高店屋租金 关丹郊区成黄金地

阿亦布爹是关丹最旺的商业区。

捷峰房地产公司总裁许国智:人口带动消费

目前,关丹外围房屋住宅区不断发展,人口不断增加,甘孟7英里一带花园住宅区附近居民,主要的消费地点,就是达士花园商业区。

关丹甘孟路一带的房屋住宅区不断增加,人口也不断增加。

对于居住在甘孟路一带的居民,达士花园还是比关丹靠近的。

自从达士花园商业区在2年前扩建之后,银行进驻,快餐连锁店、酒店、西餐厅、日本餐厅等都陆续在该区开店。

青苗连锁市场也位于该地点,附近花园住宅区再也不将关丹列为首选消费地点,而选择到达士花园商业区办理金融手续、购物、饮食消费等。

甘孟路7英里一带房屋住宅区的居民以友族同胞居多,他们到关丹市区消费,主要还是要到大型商场购物,例如成功广场、东海岸广场等等,他们比较不会到阿亦布爹旺区消费,因此,达士花园商业区现在已经成为了他们的首选消费地区。

明辉发展有限公司工程经理蔡世才:面对土地饱和

达士花园商业区有银行带旺该地段,但目前达士花园一带也面对土地饱和问题,达士花园花园住宅区已经相当密集。

本公司曾经计划在达士花园附近一带进行开发店屋发展计划,不过,却没有办法物色到地段。

本公司目前在飞机场路口处发展25个单位的三层楼店屋,每个单位838万令吉。

发展商朱启文:生活设施一应俱全

达士花园于80年代开始发展,90年代时,因甘孟路设有空军基地,因此,附近加注了许多军人和他们家眷的消费,开始带动达士花园的发展。

军人属于公务员,无论是经济萧条与否,对他们的收入影响不大,因此,习惯在达士花园消费的他们,也不会特地到关丹市区消费。

最近,达士花园邻近的花园住宅区不断发展,人口也越来越多,而达士花园商业区也变成附近居民选择消费的地点。

现在达士花园商业地段,金融、吃喝玩乐一应俱全,附近部分居民认为达士花园比去关丹更靠近更方便,因此选择在达士花园商业区消费,继而带动它的发展


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